Prestação da casa com maior subida em mais de um ano em maio

As famílias com crédito à habitação de taxa variável sentirão um agravamento significativo nas suas prestações a partir de maio, refletindo a subida das taxas Euribor registada em abril. Os aumentos podem atingir quase 50 euros para os contratos que serão revistos no próximo mês.

Segundo o ECO, os contratos indexados às Euribor a 3, 6 e 12 meses enfrentarão o maior encarecimento da prestação da casa em mais de um ano. Para um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos e com um spread de 1%, os aumentos variam entre 1,87% (Euribor a 3 meses) e 7,75% (Euribor a 12 meses).

No caso dos contratos associados à Euribor a 12 meses, o impacto será o mais expressivo. A prestação mensal para um crédito nas condições mencionadas subirá 49,9 euros, passando de 644,07 euros para 693,97 euros. Este representa o maior aumento mensal para este tipo de contratos desde janeiro de 2024, com a taxa de referência a fixar-se nos 2,7417%.

Para os créditos indexados à Euribor a 6 meses, o aumento será de 28,21 euros, elevando a prestação de 641,08 euros para 669,39 euros. Este é o maior incremento mensal desde dezembro de 2023 e marca o sexto aumento consecutivo para estes contratos, evidenciando a mudança de ciclo nos mercados. A taxa média de referência para este prazo é de 2,4501%.

Já no que toca aos contratos com revisão a cada 3 meses, a subida será de 11,9 euros, com a prestação a passar de 634,70 euros para 646,57 euros. Este é o maior agravamento desde dezembro de 2023, justificado pela média mensal da Euribor a 3 meses em abril, que se situou nos 2,1741%, cerca de 14,6 pontos base acima da média de janeiro.